Résultat 2019 - Périmètre de Eurométropole de Strasbourg
Depuis le vote de la loi ALUR et sous l’impulsion du Ministère de la Cohésion des Territoires, des observatoires locaux des loyers se sont développés dans les territoires où l’offre locative est tendue.
Ces observatoires se sont mis en place en partenariat avec des collectivités locales, fédérations et syndicats de l’immobilier, acteurs du logement social, caisses d’allocations familiales et associations de représentants de locataires. Ils ont pour objectif d’améliorer la connaissance du marché locatif privé.
Les OLL représentent un outil central dans l’élaboration, la mise en œuvre et l’évaluation des politiques publiques locales de l’habitat, notamment pour déterminer les besoins en termes de localisation et volume des programmes de construction de logements, de réhabilitation et de requalification du parc.
Aujourd’hui, il existe 29 OLL en France, pour 43 agglomérations observées. Ils partagent les méthodes définies par l’ANIL et diffusent des résultats fiables et comparables tout en répondant au mieux aux demandes posées par leurs partenaires locaux. La méthode d’observation de l’ANIL détaille les prescriptions méthodologiques ayant vocation à être appliquées par chaque observatoire. Elle définit les processus d’échantillonnage, de collecte et de pondération des données, de production des résultats et les niveaux de précision attendus, ainsi que les seuils statistiques à respecter.
A l’échelle du département du Bas-Rhin, l’Agence de développement et d’urbanisme de l’agglomération strasbourgeoise (ADEUS) a été désignée par ses partenaires locaux en 2012 pour mettre en place un OLL. Le territoire bas-rhinois a donc fait partie des territoires pilotes retenus dans le cadre de l’expérimentation. L’analyse porte pour l’heure sur le territoire de l’Eurométropole, mais il est envisagé, à terme, d’étendre l’observation au département ou à des territoires spécifiques (communes ou intercommunalités où des niveaux de loyers élevés sont constatés).
L’objectif principal de cette étude est, dans un premier temps, de faire un état des lieux de la nature des besoins en logements (locatif/accession, type, typologie, niveaux de prix, etc.) au regard de la santé économique des territoires (emplois, filières, type contrats, etc.) et des populations qu� ++
Le logement dans le Bas-Rhin : chiffres et constats clés
Observatoire départemental de l’habitat du Bas-Rhin Les chiffres clés du logement offrent un tour d’horizon des grands indicateurs de fonctionnement du Bas-Rhin en matière d’habitat.
Il en ressort une dynamique positive de développement de l’offre mais contrastée par deux éléments :
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Attractivité résidentielle des intercommunalités et développement de l’offre de logement
Contexte et attendus de la démarche
Un projet inscrit dans l’accompagnement de la mise en oeuvre du Plan départemental de l’habitat ( PDH ) du Bas-Rhin 2018-2023.
La problématique définie en 2019 par les pilotes du PDH est celle du développement de l’habitat au plus près des beso ++