Un outil d’observation du marché locatif privé au service des politiques publiques
Depuis le vote de la loi ALUR et sous l’impulsion du ministère de la Cohésion des territoires, des Observatoires locaux des loyers (OLL) se sont développés dans les territoires où l’offre locative est conséquente et parfois tendue.
Ces observatoires se sont mis en place en partenariat avec des collectivités locales, fédérations et syndicats de l’immobilier, acteurs du logement social, caisses d’allocations familiales et associations de représentants de locataires. Ils ont pour objectif d’améliorer la connaissance du marché locatif privé.
Les OLL représentent un outil central dans l’élaboration, la mise en œuvre et l’évaluation des politiques publiques locales de l’habitat, notamment pour déterminer les besoins en matière de localisation et de volume des programmes de construction de logements, de réhabilitation et de requalification du parc.
Aujourd’hui, il existe 34 OLL en France, pour 54 agglomérations observées. Ils partagent les méthodes définies par l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) et diffusent des résultats fiables et comparables tout en répondant au mieux aux demandes posées par leurs partenaires locaux. La méthode d’observation de l’ANIL détaille les prescriptions méthodologiques ayant vocation à être appliquées par chaque observatoire.
À l’échelle du département du Bas-Rhin, l’Agence d’urbanisme de Strasbourg Rhin supérieur (ADEUS) a été désignée par ses partenaires locaux en 2012 pour les accompagner dans la mise en place d’un OLL. Le territoire bas-rhinois a donc fait partie des territoires pilotes retenus dans le cadre de l’expérimentation.
