Un marché de l’immobilier d’entreprise figé dans un contexte mouvant
L’observatoire de l’immobilier d’entreprise dans le Bas-Rhin réalise, depuis 2018, un bilan sur la situation du marché. L’Adeus accompagne les membres du Club de l’immobilier d’entreprise et les autres partenaires économiques dans la réalisation de ce bilan, en valorisant leurs données sur les transactions et l’offre de bureaux, de locaux d’activités et de locaux logistiques.
Les chiffres 2025 montrent un marché figé dans un contexte économique incertain incitant les entreprises à la prudence dans leurs projets d’implantation ou d’extension.
Le marché des bureaux au sein de l’Eurométropole de Strasbourg affiche une stabilité relative par rapport à l’exercice précédent, sans toutefois retrouver sa dynamique passée. Le segment de la location en seconde main apparaît comme le point de vigilance de l’année.
Le marché des locaux d’activités amorce une légère reprise portée par le segment de la seconde main. L’année est toutefois marquée par un recul des opérations en compte propre sur l’ensemble du Bas-Rhin. Ce repli s’inscrit dans un contexte économique contraint et pourrait également traduire une tension accrue sur le foncier disponible.
Après une année creuse, le marché des entrepôts logistiques dans le Bas-Rhin connaît un rebond porté par le développement d’entreprises déjà implantées sur le territoire.
