Les consommations énergétiques relatives aux activités tertiaires ont fortement augmenté ces vingt dernières années en raison de la progression des usages en informatique, en particulier en traitement de données et en climatisation. Le secteur tertiaire représente un quart de la consommation d’énergie primaire dans le territoire du Schéma de Cohérence Territoriale de la Région de Strasbourg (SCOTERS), ce qui en fait le deuxième poste de consommation derrière le logement.
La présente analyse s’appuie sur des entretiens et se penche sur les enjeux énergétiques soulevés par le parc tertiaire privé à usage de bureaux. Contrairement au parc tertiaire public, les collectivités ont peu de prise sur ce dernier. Il est animé par des logiques de concurrence et de rentabilité à plus court terme, ce qui peut constituer un obstacle à la rénovation du parc ancien. Quant aux bâtiments neufs, ils sont soumis à des réglementations thermiques dont les rapides évolutions font planer le risque de l’obsolescence sur les bâtiments existants.
