Analyser les marchés fonciers agricoles et ruraux permet d’apporter un éclairage sur le fonctionnement des territoires.
Cette note est la première d’une série qui traite des marchés fonciers agricoles et ruraux. Elle permet une première mise à plat de l’évolution des différents segments en termes de nombre de transactions, de surfaces cédées et d’évolution des prix. Les analyses sont construites sur la base des indicateurs de la Société d’aménagement foncier et d’établissement rural (SAFER) Alsace.
Les terrains analysés sont ceux dont la vocation au moment de la vente est agricole ou forestière. La terre agricole peut soit garder sa vocation agricole avec une distinction du type d’agriculture (terres et prés, cultures spéciales, vignes), soit quitter la sphère agricole (urbanisation, loisirs…).
Le but, à terme, est d’étendre ce type d’analyses aux marchés urbains (terrains aménagés, renouvellement, démolition-reconstruction…) et de comprendre l’articulation entre marchés fonciers et immobiliers.
La complexité du fonctionnement de ces différents marchés, qui n’ont pas la même logique et qui ne mobilisent pas les mêmes acteurs, nécessite une montée en charge des travaux sur la question des marchés.
