Les loyers sociaux dans le Bas-Rhin : une réalité à décrypter

Les Notes de l'ADEUS n°225 axe 1
Habitat

Les loyers sociaux dans le Bas-Rhin : une réalité à décrypter

Si le logement social est sans cesse renforcé par les évolutions législatives, c’est que son rôle est primordial dans le développement des territoires.

Car, outre ses capacités à permettre aux ménages modestes d’accéder à des biens en adéquation avec leurs aspirations, il est également un levier pour une plus grande diversité sociale dans tous les territoires.

Mais encore faut-il que les niveaux des loyers sociaux soient suffisamment accessibles pour permettre d’atteindre ces objectifs.

Contrairement à une idée reçue, les loyers sociaux sont loin d’être homogènes et varient fortement selon des paramètres comme le type de financement. Ainsi, en 2015, les loyers sociaux dans le Bas-Rhin oscillent entre 4,46 €/m² de surface habitable pour les moins chers à plus de 7 €/m² pour les plus chers.

De plus, les loyers sociaux ne sont pas toujours inférieurs à ceux pratiqués dans le locatif privé, notamment dans les territoires où ce dernier est peu attractif (vétusté, consommation énergétique élevée, etc.).

De là, deux questions majeures se posent aujourd’hui : quels sont les facteurs explicatifs de l’hétérogénéité des prix des loyers sociaux ? Quelle complémentarité et quelle concurrence avec le locatif privé ?

Ces questions renvoient à des enjeux forts pour les politiques publiques de l’habitat. à l’heure de la rationalisation des budgets, celles-ci gagneraient en effet à optimiser leurs aides au logement social au plus près des besoins des ménages et à le positionner en fonction des réalités locales de chaque territoire.

  • Les loyers sociaux dans le Bas-Rhin : une réalité à décrypter

    Télécharger
    Note de l'ADEUS 225 : Habitat
    PDF | 1.4 MB

Sur le même thème

Quelle offre en locatif privé accessible aux ménages modestes de l’Eurométropole ?
axe 1

Les Notes de l'ADEUS n°260 : Habitat

Quelle offre en locatif privé accessible aux ménages modestes de l’Eurométropole ?

Garantir l’accès au logement des ménages modestes est une priorité inscrite de longue date dans le Programme Local de l’Habitat de l’Eurométropole. L’offre disponible en quantité suffisante, mais aussi son accessibilité financière sont des conditions essentielles pour répondre à cet objectif ++

Récit de l'évolution des territoires : changements structurels, recompositions territoriales
axe 1

Les notes de l'ADEUS n°259 : Transversal

Récit de l'évolution des territoires : changements structurels, recompositions territoriales

La dernière décennie a été marquée par une profonde mutation dans la production de logements neufs sur le territoire bas-rhinois, avec une forte concentration de la production de logements collectifs sur le cœur de l’Eurométropole et une chute sans précédent de celle des logements individuels sur ++

Devenir propriétaire dans le Bas-Rhin : quelles opportunités  pour les familles locataires ?
axe 1

Les Notes de l'ADEUS n°256 : Habitat

Devenir propriétaire dans le Bas-Rhin : quelles opportunités pour les familles locataires ?

Régulièrement promue par les politiques publiques, l’accession à la propriété est le projet de beaucoup de jeunes ménages locataires, notamment lorsque l’arrivée d’un premier enfant signe l’entrée dans une phase de vie plus stable et le besoin d’accéder à un logement plus grand. Toutefois ++

Mots-clés associés : , , ,
Tags des publications
7 agences Grand Est Accession à la propriété Activité Activité présentielle Activité productive Agro-alimentaire Aide à la decision Alsace Aménagement Artisanat Attractivité Autoroute Bas-Rhin Big data Bonheur Boulevard urbain Champagne-Ardenne Chômage Circulation des richesses Cohésion territoriale Conférence Conjoncture économique Consommation foncière Développement Eclairage Ecologie Economie régionale Emploi Energie renouvelable Etat des lieux Eurométropole de Strasbourg Europe Evolution territoriale FNAU Forme urbaine France Grand Est Grenelle des mobilités Histoire Identités et cohésion territoriale Immobilier Indicateur Industrie Inégalités Innovation INSEE Analyses Logement Logement social Logistique Lorraine Loyers sociaux Marché du travail Marché foncier Marchés fonciers agricoles et ruraux Métropole Métropolisation Migration professionnelle Migration résidentielle Mobilité Modèle collaboratif Mondialisation Mutation économique Numérique Observatoire Observatoire des loyers OLL PARCUS Perspective PETR Sélestat-Alsace centrale Plan départemental de l'habitat Planification PLU Politique urbaine Port Port Autonome de Strasbourg Prospective Réciprocités territoriales Rencontre Santé Santé publique Scot Scot de l'Alsace Bossue Scot de la Bande Rhénane Nord Scot de la Bruche Scot de la région de Saverne Scot de Sélestat et sa région Scot du Piémont des Vosges Scotan Scoters Séminaire Sobriété énergétique Social Solidarité Stationnement Strasbourg Système alimentaire Tableau de bord TER Tourisme Trame bleue Trame verte Transition énergétique Transport Transport collectif Transversal Très haut débit Université Université de Strasbourg Usine du futur Ville Voiture Workshop Zone d'activité Zone d'emploi