NOTE 272 axe 1
LES MARCHÉS DU LOGEMENT DANS LE BAS-RHIN

Déterminants des prix et accès aux territoires

L’analyse des ventes de maisons et d’appartements est une des clefs de compréhension du fonctionnement des territoires. Elle éclaire leur dynamisme, les tensions qui s’y exercent entre offre et demande et leur capacité à répondre à des besoins multiples en termes de type de produits et de prix.

Les marchés immobiliers neufs et anciens entre 2013 et 2017 dessinent, ainsi, un paysage bas rhinois contrasté entre des secteurs dynamiques avec de nombreuses transactions et des prix élevés dans l’Eurométropole de Strasbourg et les intercommunalités qui lui sont proches et des secteurs plus « calmes » en prix et nombre de ventes au fur et à mesure de l’éloignement des secteurs les plus tendus.

Pour autant, la notion de tension est complexe et peut concerner des territoires où les prix sont bas, mais très peu diversifiés.

Il apparaît ainsi non pas un, mais des marchés immobiliers divers et localisés pour lesquels la présente note constitue une première étape de l’analyse.

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