Lettre du Club de l'immobilier d'entreprise de Strasbourg et du Bas-Rhin n°04
Le marché de l’immobilier d’entreprise dans le Bas-Rhin en 2006
La desserte de l’Alsace par le réseau du TGV Est Européen a été très largement commentée, crescendo au fur et à mesure que s’approchait la date fatidique du 10 juin. La fréquentation observée depuis l’ouverture de la ligne semble témoigner du succès commercial qui sera confirmé dans la mesure où les usagers s'approprient durablement ce mode de transport... nouveau tout au moins pour l’Alsace et l’Est de la France.
Désireux d'anticiper cette arrivée, le Club de l’Immobilier a pris l’initiative de profiter du SIMI (Salon de l’Immobilier d’Entreprise), pour organiser le 27 novembre 2006, une table ronde Est/Ouest permettant un échange d’expériences avec des responsables immobiliers et économiques de métropoles telles que Nantes ou Angers. Ces travaux ont mis en évidence un premier effet économique, conséquence quasi-immédiate de l’augmentation des échanges avec la métropole parisienne. C’est dans un second temps, après avoir pris de l’ampleur, que cet essor économique génèrera un besoin immobilier, nécessairement implanté à proximité de la gare, idéalement au bord des quais comme à Angers par exemple.
Le Club de l’Immobilier saura apporter sa contribution, en attirant l’attention des acteurs concernés pour faire aboutir une telle réalisation, véritable camp de base opérationnel au profit des acteurs économiques locaux, vers les différentes destinations désormais desservies à grande vitesse par le rail. La lettre qui vous est proposée par le Club se veut une synthèse objective des données du marché de Strasbourg et du Bas-Rhin pour 2006. La principale tendance observée l’année passée réside incontestablement dans le lancement de programmes ambitieux de bureaux neufs, dont l’arrivée sur le marché en 2007 et 2008 pourrait représenter près de 50 000 m². Si l’abondance des capitaux susceptibles de s’investir dans ces programmes ne fait pas de doute, formulons le souhait que la demande sollicitée par les utilisateurs soit à la hauteur.
Pour sa part, le Club de l’Immobilier poursuit son action d’expression et d’influence, réunissant un tour de table le plus large possible : issus des secteurs du financement, du conseil, de la construction, de l’industrie, des services, ainsi que de l’architecture et du public, ses membres profitent activement de l’espace d’échange et de découverte que leur offre cette plateforme conviviale et ouverte à l’ensemble des acteurs du marché.
Je formule le souhait que le plus grand nombre d’acteurs puisse rejoindre le Club. A l’inverse de notre TGV, nous prendrons ensemble le temps de découvrir les richesses des différentes facettes de nos métiers, au service du développement de l’immobilier d’entreprise, à Strasbourg et pour l’ensemble du Bas-Rhin.
François RETAILLEAU
Président du Club de l’Immobilier
Désireux d'anticiper cette arrivée, le Club de l’Immobilier a pris l’initiative de profiter du SIMI (Salon de l’Immobilier d’Entreprise), pour organiser le 27 novembre 2006, une table ronde Est/Ouest permettant un échange d’expériences avec des responsables immobiliers et économiques de métropoles telles que Nantes ou Angers. Ces travaux ont mis en évidence un premier effet économique, conséquence quasi-immédiate de l’augmentation des échanges avec la métropole parisienne. C’est dans un second temps, après avoir pris de l’ampleur, que cet essor économique génèrera un besoin immobilier, nécessairement implanté à proximité de la gare, idéalement au bord des quais comme à Angers par exemple.
Le Club de l’Immobilier saura apporter sa contribution, en attirant l’attention des acteurs concernés pour faire aboutir une telle réalisation, véritable camp de base opérationnel au profit des acteurs économiques locaux, vers les différentes destinations désormais desservies à grande vitesse par le rail. La lettre qui vous est proposée par le Club se veut une synthèse objective des données du marché de Strasbourg et du Bas-Rhin pour 2006. La principale tendance observée l’année passée réside incontestablement dans le lancement de programmes ambitieux de bureaux neufs, dont l’arrivée sur le marché en 2007 et 2008 pourrait représenter près de 50 000 m². Si l’abondance des capitaux susceptibles de s’investir dans ces programmes ne fait pas de doute, formulons le souhait que la demande sollicitée par les utilisateurs soit à la hauteur.
Pour sa part, le Club de l’Immobilier poursuit son action d’expression et d’influence, réunissant un tour de table le plus large possible : issus des secteurs du financement, du conseil, de la construction, de l’industrie, des services, ainsi que de l’architecture et du public, ses membres profitent activement de l’espace d’échange et de découverte que leur offre cette plateforme conviviale et ouverte à l’ensemble des acteurs du marché.
Je formule le souhait que le plus grand nombre d’acteurs puisse rejoindre le Club. A l’inverse de notre TGV, nous prendrons ensemble le temps de découvrir les richesses des différentes facettes de nos métiers, au service du développement de l’immobilier d’entreprise, à Strasbourg et pour l’ensemble du Bas-Rhin.
François RETAILLEAU
Président du Club de l’Immobilier
