Le territoire du Bas-Rhin est en grande partie couvert par diverses politiques locales de l’habitat, qui ont permis de résorber partiellement l’insuffi­sance de l’offre constatée au début des années 1990. Toutefois, des tensions demeurent compte tenu de la forte pression démographique (5 000 ména­ges nouveaux par an entre 1990 et 1999). La demande est particulière­ment forte pour les grands logements, pour lesquels une offre insuffisante se double d’un taux de rotation faible.

D’une part, l’offre en logements, très inégalement diversifiée selon les terri­toires, est loin de permettre la satisfaction des besoins, d’autre part, la qua­lité dans la localisation des logements et leur environnement gagne en importance, ce qui pose aux acteurs une équation de plus en plus difficile à résoudre.

Le projet de loi de décentralisation en cours d’adoption devrait renforcer les politiques locales en faveur du logement. Restent à déterminer les modali­tés de répartition des aides financières transférées entre les différentes ins­tances territoriales compétentes : communautés urbaines ou communautés d’agglomération lorsqu’elles existent et département pour le restant du territoire. Cette perspective n’est pas sans poser également la question de l’articulation des politiques d’habitat entre ces différents acteurs.