Les territoires du commerce
Dimension villes n°41
Le Bas-Rhin totalise quelque 2 millions de m2 de
surfaces de vente, soit près de 30 % de plus qu’au début des années
90. La progression de l’offre commerciale a ainsi été beaucoup plus
rapide que celle de la population.
Après une période de tensions entre le commerce de centre-ville et le commerce de périphérie, chacun semble avoir trouvé ses marques. En 10 ans, l’appareil commercial s’est fortement polarisé, au bénéfice des centres-villes et des zones commerciales situées à la périphérie des agglomérations. Les localisations n’ont pas suivi la périurbanisation.Aujourd’hui, le ralentissement de la croissance économique et une certaine saturation de l’offre participent au tassement de la demande d’ouverture de nouvelles surfaces commerciales.
Ce renversement de tendance est-il l’amorce d’un mouvement de fond ? Face au «nouveau consommateur» et à une grande distribution à la veille d’une crise existentielle, l’évolution commerciale connaît un moment charnière avec de nouveaux défis à relever, dont le commerce électronique.
Le législateur offre aux urbanistes de nouveaux outils pour mieux concilier le territoire et le commerce. Le Schéma de cohérence territoriale, avec le Schéma de développement commercial (SDC), ont désormais la responsabilité d’indiquer les orientations en matière de développement commercial et les localisations à privilégier... Le SDC du Bas-Rhin, en cours d’élaboration, devrait être prêt en mai 2004.
Après une période de tensions entre le commerce de centre-ville et le commerce de périphérie, chacun semble avoir trouvé ses marques. En 10 ans, l’appareil commercial s’est fortement polarisé, au bénéfice des centres-villes et des zones commerciales situées à la périphérie des agglomérations. Les localisations n’ont pas suivi la périurbanisation.Aujourd’hui, le ralentissement de la croissance économique et une certaine saturation de l’offre participent au tassement de la demande d’ouverture de nouvelles surfaces commerciales.
Ce renversement de tendance est-il l’amorce d’un mouvement de fond ? Face au «nouveau consommateur» et à une grande distribution à la veille d’une crise existentielle, l’évolution commerciale connaît un moment charnière avec de nouveaux défis à relever, dont le commerce électronique.
Le législateur offre aux urbanistes de nouveaux outils pour mieux concilier le territoire et le commerce. Le Schéma de cohérence territoriale, avec le Schéma de développement commercial (SDC), ont désormais la responsabilité d’indiquer les orientations en matière de développement commercial et les localisations à privilégier... Le SDC du Bas-Rhin, en cours d’élaboration, devrait être prêt en mai 2004.
